০২ জানুয়ারী, ২০২৩
কাজল কান্তি দে, 
ছবি: কক্সবাজার ছবি
অর্ধযুগ পর অর্থাৎ ২০১৭ সনের পর জেলাব্যাপী বাড়ানো হয়েছে সরকারি মৌজা রেইট। ২০১৭ সনের মৌজা রেইট অস্বাভাবিক বৃদ্ধি কারণে জমি হস্তান্তরে ধস নামে। তাই বিগত সময়গুলোতে আর বাড়ানো হয়নি এই মৌজা রেইট। গতকাল ১লা জানুয়ারি থেকে গড় ভিত্তিক এই মৌজা রেইট জেলার ৮টি উপজেলার সাব-রেজিষ্ট্রী অফিসগুলোতে কার্যকর হয়। যে মৌজা রেইটের সংখ্যা নির্ধারণ দিয়েই সংশ্লিষ্ট রেজিষ্ট্রী অফিসে ক্রেতা-বিক্রেতাদের জমি হস্তান্তর করতে হবে।
নিবন্ধন অধিদপ্তরের মহা-পরিদর্শক শহীদুল আলম ঝিনুক স্বাক্ষরিত এক পরিপত্রে জানা গেছে, ২০২৩-২০২৪ খ্রিষ্টাব্দ সনের জন্য সম্পত্তির সর্বনিম্ন বাজারমূল্য নির্ধারণ করা হয়েছে। এই বাজারমূল্য ১লা জানুয়ারি থেকে কার্যকর হয়। যা পরবর্তী ২ বৎসর পর্যন্ত চলবে। উক্ত বাজারমূল্যে দলিল রেজিষ্ট্রীর জন্য বলা হয়েছে নিবন্ধন অধিদপ্তর থেকে। ওই পরিপত্রে আরও জানানো হয়, প্রস্তুতকৃত বাজারমূল্য সম্পর্কে কোন আপত্তি থাকলে সংশ্লিষ্ট জেলার বাজারমূল্য নির্ধারণ কমিটির সদস্য/মহা-পরিদর্শক, নিবন্ধনের বরাবর পূনঃ বিবেচনার জন্য আবেদন করা যাবে।
সদর সাব-রেজিষ্ট্রার অফিস জানিয়েছেন, বাজারমূল্য বিধিমালা এস.আর.ও নং-১২০ আইন/২০১০, এস.আর.ও নং-৩৩১ আইন/২০১২ এবং এস.আর.ও নং-৩২৫ আইন/২০১৫ মোতাবেক কক্সবাজার সদর সাব-রেজিষ্ট্রার অফিসের স্থানীয় অধিক্ষেত্রের জমির ০১/০১/২০২১ ইং হইতে ৩১/১০/২০২২ ইং তারিখ পর্যন্ত শুধুমাত্র রেজিষ্ট্রীকৃত সাফ-কবলা দলিলের শ্রেণীভেদে জমির পরিমাণ এবং মূল্যের উপর গড় করে বাজার মূল্য নির্ধারণ করা হয়েছে। উক্ত বিধিমালা অনুসারে যেসব মৌজায় কোন ক্রয়-বিক্রয় নাই সেসব মৌজায় পূর্ববর্তী বৎসরের মূল্য হিসেবে গ্রহণ করে অপরিবর্তিত রাখা হয়েছে।
সদর সাব-রেজিষ্ট্রী অফিস সূত্রে আরও জানা গেছে, কক্সবাজার পৌরসভা, ঝিলংজা পৌরসভা এবং সদর উপজেলার মফস্বল এলাকার ঝিলংজা, খুরুশকুল, ঈদগাঁও, খরুলিয়া, পিএমখালী, চৌফলদন্ডী, পোকখালী, ভারুয়াখালী, তেতৈয়া, ইছাখালী, মাছুয়াখালী, গোমাতলী, বোয়ালখালী, ভোমরিয়াঘোনা, নাপিতখালী, তোতকখালী ও গজালিয়ায় প্রায় ৪০টি জমির শ্রেণী রয়েছে। এরমধ্যে নাল, ভিটি, বাড়ী ভিটি, দোকান ভিটি, জলা/ডোবা, খিলা, মাঠ, ছনখোলা, পতিত, পুকুর, খাই, পাউন্ডি, বাগান, লবণমাঠ, পুকুর পাড়, পানবরজ, ওম বাগান, পিছু, জঙ্গল, খাল, বালুরচর, কাঠি, পাহাড়, টিলা, খামার বাড়ী, জালাবিছানা, ইটখলা, গোয়ালবাড়ী, বোরো, ছাড়াবাড়ী, রাস্তা/পথ, মুদ্ধত, নাসি, গোলাবাড়ী, হাটখোলা, বাঁশঝাড়, কুয়া, গোপাট, ইরি ও ছড়া রয়েছে। এসব শ্রেণীর কিছু কিছু জমির মূল্য অপরিবর্তিত রেখে ২০২৩-২০২৪ সনের জন্য মৌজা রেইট নির্ধারণ করা হয় কক্সবাজার সদর সাব-রেজিস্ট্রী অফিস কর্র্তৃক। যা সদর উপজেলার ১০টি ইউনিয়নের ১৯টি মৌজার উপর কার্যকর করা হবে।
Good news
Good
